הקבוצות שלי
אמהות והורות
ברכות ואיחולים
המדריך למדיניות העולם ומזרח התיכון
הסטוריה
חדשות
חידות
יצירות והפעלות
מוזיקה והופעות - זמרים
מסירה של כבוד
מראות קודש - תורה ויהדות
מתכונים
נדלן
נטוורקינג
סיקורים
עזרה והתנדבות
עיצוב ואופנה
עסקים וכלכלה
פטנטים
צריכים משהו?!?
קורסים ומדריכים
קטלוגים
תרבות
article
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
נושאים: 81
תגובות: 0
לייקים: 24
רימקס מסכמת את 2019 מבחינת עלית מחירי הדירות, ונחשו איזו עיר מובילה את הרשימה
09/01/2020 - 14:17
0
336

רימקס, רשת תיווכי נדל"ן מובילה בישראל, מסכמת את הנתונים העולים מכלל העסקאות שבצעה בשנה האחרונה. בראש ובראשונה נמנה סך היקפן, הנאמד ב11.2 מליארד שקלים, העולה מביצוע חמש עסקאות רכישה ויתרתן במכירה. בין שלל הפרטים שרוכזו עולה נתון חשוב המסקר את עליית המחירים על פי ערים. לדברי רימקס, השוק במגמת עליה בעקבות תכניות פופוליסטיות של ממשלות ישראל הקודמות, כפי שהתבטא ברנרד רסקין, מנכ"ל הרשת: "הציבור ישלם יותר על הדירה שירכוש בעתיד, ובדרך לשם משלם יותר ויותר על מגורים בשכירות. בשנת 2020 אני צופה עלית מחירים באחוזים חד ספרתיים, ובאזורים מסוימים אף עליה חדה יותר באחוזים דו ספרתיים". כבר לא כל כך קשה להאמין.

על פי הנתונים שנמסרו, עסקאות המכירה (באחוזים) עלו ב8.5, עסקאות הקניה עלו ב10.2, ועסקאות השכירות עלו ב17. למרות זאת, וחרף הקושי ההולך וגובר בסגירת עסקאות וחתימת חוזים – על פי דיווחים מעובדי עולם התיווך, שוק הנדל"ן עדיין תוסס ובהשוואה ל2018 חל בעסקאות גידול הנאמד ב 11.4 אחוזים.

רימקס דיווחה, בין השאר, על נתוני עלית המחירים בערים מסוימות, וכן על ירידתם (כן! ירידה) בערים אחרות. חשוב לזכור כי רימקס היא חברה אחת מני רבות, וכי מדידת הנתונים התבססה על פרטי עסקאותיה שלה בלבד. כמו כן, דו"ח הסיכום אינו כולל את מספר החוזים שנחתמו, מה שמעורר, בין השאר, את השאלה האם נסגרו מספיק כאלה על מנת שיהיה ניתן להסיק על פיהם מסקנות מוכחות. זאת ועוד, בהשוואה למחקרי הלמ"ס בין נתוני סוקרים שונים, רימקס מצביעה על עליה גבוהה משמעותית שאיננה מתכתבת עם הנתונים האחרים. הממצאים שלהלן מבוססים, על פי רוב, על דירות בנות ארבעה חדרים.

נפתח בעליה הגדולה מכולן: ירושלים, שפותחת את הרשימה – והפעם, לצערנו, בנתון שיש להיצר עליו. הבירה רושמת עלית אחוזים של 20 (!!) בקרית מנחם, 14.3 בבקעה, 11.8 בגבעה הצרפתית, ו5.3 בקרית יובל.

ערי מרכז הארץ: לוד רושמת עליה של 9.5%, רמלה מצטרפת בנתון דומה של 9.1%, גני תקווה 4.3%, ראש העין 3%, חולון 2.9%, רמת גן 2.4%, מרכז תל אביב טיפס ב7% עבור דירת שלושה חדרים, שיכון ל' תל אביב עלה ב3.1%, ראשון לציון מזרח עלתה ב2.6%, מרכז ראשון לציון עלתה ב3.1%, כפר סבא ב8.9%, רעננה ב9.1%.

נתוני עלית המחירים של רימקס בצפון הארץ גם הם לא מעודדים, ומצביעים על עליה משמעותית. כך לדוגמא טבריה, הרושמת עליה של 10.9%. אליה מצטרפת צפת, בעליה של בין 8.3% ל14.3%. רכישת וילה על חצי דונם בזכרון יעקב, עסקה נפוצה באזור, מאופינת בעליה של 12.2% (!!), ואילו מחיר דירת 4 חדרים ביישוב עלה ב5.9%. כרמיאל עלתה ב4.5%, נשר עלתה ב4.3%, קרית ביאליק עלתה ב3.7%, חיפה ב3%, חדרה ב14.5%, ונתניה מציגה נתון מעורב: עליה של 3.1% במרכזה, וירידה של 2.1% בשכונת קרית השרון.

דרום הארץ? בבקשה. יבנה עלתה ב2.8%, קרית גת עלתה באחוז בודד, שדרות עלתה ב2.4%, אופקים ב1.9%, ואשדוד נותרה ללא שינוי.

רשימת הערים בהן המחירים ירדו מצומצמת יחסית, והיא כוללת את מודיעין, בה מחירי הדירות ירדו ב5%, עפולה – בה דירות פנטהאוז ירדו ב6.5% ודירות בנות ארבעה חדרים ירדו ב1.3%, דימונה ירדה ב8.3%, אשקלון ירדה ב7.4%, ונהריה ירדה ב2.9%.

לייק
אתה 1

פוסטים נוספים באותו נושא

הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
משבר הקורונה הביא עימו דילמות רבות בענף הנדל"...
נדלן - עדכונים בעולם הנדלן
13/06/2020
0
223
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
מנכ"ל משרד הפנים ולשעבר מנהל מינהל השלטון המקומ...
נדלן - עדכונים בעולם הנדלן
09/06/2020
0
180
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
אחת הקרקעות האחרונות בירושלים שפוטנציאל המגורים ...
נדלן - עדכונים בעולם הנדלן
25/05/2020
1
167
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
...
נדלן - עדכונים בעולם הנדלן
18/05/2020
0
158
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
...
נדלן - עדכונים בעולם הנדלן
17/05/2020
0
230
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
המגמה המסוכנת באתרי הבניה לא נסוגה למרות הקורונה, ...
נדלן - עדכונים בעולם הנדלן
14/05/2020
0
227
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
מצוקת הדיור החרדי לא באה בחלל ריק, ועכשיו יש גם גוש...
נדלן - עדכונים בעולם הנדלן
07/05/2020
0
221
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
חברת אלעד ישראל מגורים החדשה ממוקמת עמוק בענף הנד...
נדלן - עדכונים בעולם הנדלן
03/05/2020
0
250
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
...
נדלן - עדכונים בעולם הנדלן
30/04/2020
0
206
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
ח"כ הרב ליצמן, שהחזיק בתיק הבריאות כסגן שר וכשר ...
נדלן - עדכונים בעולם הנדלן
27/04/2020
0
212
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
...
נדלן - עדכונים בעולם הנדלן
22/04/2020
0
182
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
אחת מהבעיות הקשות יותר של בירת ישראל, היא הפק...
נדלן - עדכונים בעולם הנדלן
19/04/2020
0
287
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
נתחיל במספרים: ביום חולין רגיל חסר נגיפים, מספר פו...
נדלן - עדכונים בעולם הנדלן
16/04/2020
1
235
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
נגיף הקורונה הוכיח כי תנאי הדיור בריכוזים החרדיים...
נדלן - עדכונים בעולם הנדלן
06/04/2020
1
297
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
לא משתלם להיות קבלן בישראל בתקופת משבר הקורונה. מש...
נדלן - עדכונים בעולם הנדלן
31/03/2020
0
331
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
אין ספק בכך שנגיף הק...
נדלן - עדכונים בעולם הנדלן
29/03/2020
1
189
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
המשק מתרגל לאיטו למ...
נדלן - עדכונים בעולם הנדלן
26/03/2020
0
269
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
אם חשבתם שלקורונה י...
נדלן - עדכונים בעולם הנדלן
16/03/2020
0
287
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
שנת 2019 אופיינה בזינ...
נדלן - עדכונים בעולם הנדלן
03/03/2020
0
193
נדלן בית וגן תיווך .יזמות.נדל"ן -
ראה דף עסק
...
נדלן - עדכונים בעולם הנדלן
25/02/2020
0
297