הקבוצות שלי
אמהות והורות
ברכות ואיחולים
המדריך למדיניות העולם ומזרח התיכון
הסטוריה
חדשות
חידות
יצירות והפעלות
מוזיקה והופעות - זמרים
מסירה של כבוד
מראות קודש - תורה ויהדות
מתכונים
נדלן
נטוורקינג
סיקורים
עזרה והתנדבות
עיצוב ואופנה
עסקים וכלכלה
פטנטים
צריכים משהו?!?
קורסים ומדריכים
קטלוגים
תרבות
article
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
נושאים: 81
תגובות: 0
לייקים: 24
תמ"א סופרת עד שבעים – ותכנית הבניה בגוש דן לשנות השלושים יוצאת לדרך
08/01/2020 - 17:05
1
263

המטרו במטרופולין גוש דן הוא תכנית שהופכת אט אט למציאות. רכבת תחתית שתכלול כ145 ק"מ של מסילות תנוע בישראל התחתית, ותחצה לפחות 23 ערי מרכז. השטחים שמעל המסילות נידונו אתמול (7.1) במינהל התכנון (מתוך סדרה של דיונים צפויים בחודשים הקרובים), על מנת להשיק עבורם תכנית מתאר ארצית חדשה, שתכלול תכנון מתחמי מסחר, תעסוקה ופנאי. התכנית, שכונתה בשם תמ"א 70, עוסקת בהגדלת אחוזי הבניה לאורך קו המטרו, וכן מגבילה ומבטלת פרויקטי נדל"ן המרוחקים מפרויקט הסעת ההמונים השאפתני. אז תמ"א סופרת שבעים, ומוכיחה שוב שהזיקה בין תחבורה לבניה חזקה וקיימת.

משרד האוצר, שעדיין ממתין לאישור התקציב, הגה חוק חדש, שזכה לשם "חוק המטרו". תוכן החוק הוא הכתבת מתווה אחיד לגופי התכנון, ראשי ערים וחברות פרטיות וממשלתית. המשרד שולח זרועותיו גם לכיס, בהתכוונו – עם אישור תמ"א 70 החדשה – לגבות מיסים והיטלים מקבלנים וזכיינים במכרזי הבניה לאורך קווי הרכבת התחתית, כדי לממן חלק מעלויות פרויקט הקו, הנאמדות ב150 מליארד שקלים עם צפי ל200 מליארד שקלים.

המטרו ישבור שיא בישראל כמערך הסעת ההמונים הגדול ביותר בארץ. הצפי הוא כי תכנית המטרו תצא לדרך בעוד כעשור, ותשנה את פניה של ההסעה הציבורית מקצה לקצה. המטרו יהווה כעין עמוד השדרה של התחבורה שקיימת כיום, כגון אוטובוסים, באבל, מוניות שירות, מוניות ספיישל וקווי הרכבת הקלה הצפויים, שיהוו קישור והשלמה למטרו היומרני. מערך קווי הרכבת התחתית ינוהל על ידי חברת נת"ע הממשלתית.

לצורך ייעול הקו והעברתו בשטחים הפוטנציאלים והנצרכים ביותר, על מנת לשרת קבוצת אוכלוסיה גדולה יותר, זוהו עשרות נקודות ממשק בין אמצעי תחבורה שהוזכרו לעייל, והוצהרו כוונות להגדיל בהן משמעותית את אחוזי הבניה. בכוונת המתכננים למנוע בנית חניות ברדיוס של חצי קילומטר עד קילומטר באזורים שסומנו, במטרה למנוע עומסי תחבורה עתידיים.

על פי התכנון, מערכת המטרו כוללת שלושה קווים שינועו בין 106 תחנות. קו M1 בציר צפון-דרום, באורך של 76 ק"מ ועליו 59 תחנות. הוא יורכב מגזע מרכזי שיעבור בלב מטרופולין תל אביב, משתי שלוחות לכיוון כפר סבא ורעננה בצפון ושתי שלוחות לכיוון לוד ורחובות בדרום. הקו השני (M2) ינוע בציד מזרח-מערב, מפתח תקוה עד חולון. אורכו יהיה על סך 23 ק"מ ומעל צירו תבנינה 23 תחנות. הקו השלישי (M3) יבנה בסגנון חצי טבעתי באורך של כ40 ק"מ, מהרצליה עד בת ים עם תוספת פיצול שלוחה לנתב"ג, ויכלול 24 תחנות.

לייק
1 ELI7
ראה 1 תגובות
1. 08/01/2020 - 18:09
שולמיתה
נושאים: 20
תגובות: 54
לייקים: 24

המטרו הזה נשמע דבר מדהים. אירופה בקטן.

אבל עד כמה שאני מבינה מהכתבה, מצוקת הדיור הולכת לסבול ממנו.

מצד אחד התוכנית מבטלת פרויקטי נדל"ן מרוחקים מהמטרו,

מצד שני הפרויקטים שיבנו סמוך יהיו יקרים יותר לקונים. הרי ברור שהמיסים שיגבו מהקבלים ילקחו מכיסי הקונים.

וכמו תמיד במדינה הזו: השכבות הבינוניות ישארו קרחים מכאן ומכאן.

לייק
אתה 1
הוסף תגובה חדשה

פוסטים נוספים באותו נושא

הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
כפר חב"ד מאופיין בפיצוץ אוכלוסין ובכמעט אפס היצ...
נדלן - יחידות דיור ופרוייקטים חדשים
27/07/2020
0
129
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
רבים מזהים את קרית גת בעיקר עם רגעי האימה במלחמות ...
נדלן - יחידות דיור ופרוייקטים חדשים
12/07/2020
0
151
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
מגוריט ישראל – קר...
נדלן - יחידות דיור ופרוייקטים חדשים
01/03/2020
2
310
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
טקס הנחת אבן הפינה ה...
נדלן - יחידות דיור ופרוייקטים חדשים
27/02/2020
0
243
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
הבשורה שמגיעה מצפון...
נדלן - יחידות דיור ופרוייקטים חדשים
17/02/2020
4
381
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
הדיור יקר? נכון. קשה ...
נדלן - יחידות דיור ופרוייקטים חדשים
26/01/2020
9
492
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
לראשונה בתולדותיה ש...
נדלן - יחידות דיור ופרוייקטים חדשים
16/01/2020
0
465
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
בוועדה המחוזית לתכנ...
נדלן - יחידות דיור ופרוייקטים חדשים
15/01/2020
0
361
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
המטרו במטרופולין גוש דן הוא תכנית שהופכת אט ...
נדלן - יחידות דיור ופרוייקטים חדשים
08/01/2020
1
263
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
בהודעה משותפת מרמ"י (רשות מקרקעי ישראל) וע...
נדלן - יחידות דיור ופרוייקטים חדשים
31/12/2019
0
421
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
אזור המרכז לא פוסק לרגע מהתחדשות ובניה, והפע...
נדלן - יחידות דיור ופרוייקטים חדשים
25/12/2019
0
321
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
10.12.2019   ...
נדלן - יחידות דיור ופרוייקטים חדשים
17/12/2019
0
205
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
04.11.2019   ...
נדלן - יחידות דיור ופרוייקטים חדשים
17/12/2019
0
199