אמהות והורות
ברכות ואיחולים
המדריך למדיניות העולם ומזרח התיכון
הסטוריה
חדשות
חידות
יצירות והפעלות
לימודי תוכנה
מוזיקה והופעות - זמרים
מסירה של כבוד
מראות קודש - תורה ויהדות
מתכונים
נדלן
נטוורקינג
סיקורים
סקרים
עזרה והתנדבות
עיצוב ואופנה
עסקים וכלכלה
פטנטים
צריכים משהו?!?
קורסים ומדריכים
קטלוגים
תרבות
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
נושאים: 81
תגובות: 0
לייקים: 24
תוספת כחלון – סוף?
08/07/2020 - 18:21
0
35

פקיעת תכנית הקלות מבית היוצר של שר האוצר לשעבר, משה כחלון, מטרידה את אנשי ענף הנדל"ן. מהות התכנית המכונה "תוספת כחלון" היא הגדלה של 30 אחוזים בכמות הדירות בפרויקטים. תאריך התפוגה של תכנית ההקלות נקבע לראשית השנה, אך הועבר לתאריך מאוחר יותר בעקבות המשבר הפוליטי. מאז פקיעת תוספת כחלון לא התקבלה החלטה להארכה נוספת.

מנכ"ל חברת רמות, אליאב מימון, הגיב בכלכליסט וטען כי "פרויקטים רבים שתכנונם החל מתבססים על ההנחה כי תוספות הבנייה הדרושות יאושרו, כשהדבר היווה תנאי להפיכתם ל'כלכליים', הרובד הטריוויאלי הוא כמובן הפגיעה ביזמים אשר הסתמכו על הקלות אלה. אבל ההיבט החשוב יותר הוא המהות של ביטול ההקלות וההשפעה על כלל הציבור. לכולם ברור שיש משבר רציני בשוק הדיור ושהמדינה לא מצליחה לייצר כמות דירות שמתאימה לביקושים ההולכים וגדלים. הרעיון מאחורי תקנות כחלון היה להגדיל את היצע הדירות במהירות אך עם בקרה ראויה, ולכן זה נעשה בהליך של בקשת הקלה. כך הרשות יכולה לבחון האם התוספת המבוקשת למספר הדירות ולזכויות הבנייה תואמת את צורכי השכונה, הפרויקט או האוכלוסייה הספציפית שמתגוררת בו. כלומר, אין בסיס איתן להתנגדות של מינהל התכנון להקלות אלה בטענה שהתוספות עלולות להעמיס על התשתיות העירוניות, וזאת משום שכל בקשת הקלה כזו נבחנת ספציפית ולעומק על ידי הרשות העירונית, שמכירה הכי טוב את האילוצים של עצמה".

מימון מסכם ואומר כי "או שאין הקלות בכלל ואז ההליכים באמת יהיו יותר קצרים והוודאות תהיה מוחלטת, או שמאפשרים לשוק להמשיך להתנהל כפי שהיה עד היום, באופן שאפשר גם ליזמים וגם לרשויות להגדיל את הפרויקטים בלי להידרש להליכים ארוכים מדי. המשמעות של 'הגיש בקשה להיתר' לא ברורה עד הסוף, במיוחד מאז כניסתה לפעילות של מערכת רישוי זמין – הרבה פעמים שולחים לך הערות ובקשות, ואז אתה צריך להגיש את הבקשה שוב כדי שתיקלט באופן מלא. גם את הפרט הטכני הזה צריך להסדיר, אחרת יהיו תקלות משמעותיות בפרויקטים רבים".

כלכליסט אף הביא את תגובת חיים פייגלין, סגן נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ שמשמש גם כמנכ"ל חברת צמח המרמן, שתקף את המצב: "ישראל מתמודדת עם משבר דרמטי שיביא לירידה דרסטית בהיקפי התחלות הבנייה. זהו עיתוי אומלל לבטל בו את ההקלות ולשנות את כללי המשחק. אם יבוטלו ההקלות שניתנו בתקופת כחלון, פרויקטים שהכלכליות שלהם מבוססת על אותן הקלות לא ייצאו לפועל. הממשלה צריכה לקבוע שתוספת הדירות למשק במסגרת זו תימשך לתקופה של שנתיים-שלוש, ובסופה תחזור לדון בהן".
 

לייק
1 דוד

פוסטים נוספים באותו נושא

90 אלף מ"ר, עד שמונה קומות, בניה של עד 400 אחוזים: קב...
-
29/07/2020
0
217
כפר חב"ד מאופיין בפיצוץ אוכלוסין ובכמעט אפס היצ...
-
27/07/2020
0
126
דבר המערכת הסכם גג של...
-
23/07/2020
0
178
פעילות החממה החיפאית לדיור בשיתוף פירמת עורכי הדי...
-
21/07/2020
0
123
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ערכה סקר מקיף בנושא דיור...
-
19/07/2020
0
48
רבים מזהים את קרית גת בעיקר עם רגעי האימה במלחמות ...
-
12/07/2020
0
59
פקיעת תכנית הקלות מבית היוצר של שר האוצר לשעבר, מש...
-
08/07/2020
0
35
כניסתו של הרב ליצמן לתפקיד שר הבינוי והשיכון עורר...
-
29/06/2020
0
63
שכונת נווה יעקב הירושלמית עלתה על שולחן הוועדה המ...
-
18/06/2020
0
170
משבר הקורונה הביא עימו דילמות רבות בענף הנדל"...
-
13/06/2020
0
145
מנכ"ל משרד הפנים ולשעבר מנהל מינהל השלטון המקומ...
-
09/06/2020
0
68
מערכת "הפרסום החרדי" סיקרה במספר כתבות את היק...
-
02/06/2020
0
106
אחת הקרקעות האחרונות בירושלים שפוטנציאל המגורים ...
-
25/05/2020
1
65
...
-
18/05/2020
0
44
...
-
17/05/2020
0
92
המגמה המסוכנת באתרי הבניה לא נסוגה למרות הקורונה, ...
-
14/05/2020
0
64
מצוקת הדיור החרדי לא באה בחלל ריק, ועכשיו יש גם גוש...
-
07/05/2020
0
123
חברת אלעד ישראל מגורים החדשה ממוקמת עמוק בענף הנד...
-
03/05/2020
0
84
...
-
30/04/2020
0
43
ח"כ הרב ליצמן, שהחזיק בתיק הבריאות כסגן שר וכשר ...
-
27/04/2020
0
52