אמהות והורות
ברכות ואיחולים
המדריך למדיניות העולם ומזרח התיכון
הסטוריה
חדשות
חידות
יצירות והפעלות
לימודי תוכנה
מוזיקה והופעות - זמרים
מסירה של כבוד
מראות קודש - תורה ויהדות
מתכונים
נדלן
נטוורקינג
סיקורים
סקרים
עזרה והתנדבות
עיצוב ואופנה
עסקים וכלכלה
פטנטים
צריכים משהו?!?
קורסים ומדריכים
קטלוגים
תרבות
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
נושאים: 81
תגובות: 0
לייקים: 24
מתווה פשרה: הארכת מועד עיכוב מסירת דירות חדשות על ידי הקבלנים בארבעים יום נוספים
13/06/2020 - 23:28
0
137

משבר הקורונה הביא עימו דילמות רבות בענף הנדל"ן, והקשה מביניהן היא חוסר היכולת של הקבלנים להשלים את העבודה בזמן, עקב המחסור בפועלים ובחומרי בניה. החוק כיום גורס כי עיכוב של יום מששים יום מהמועד שנקבע למסירת הדירה, גורר פיצוי יומי לרוכשים בשווי 150 אחוזים שנגזר משכר דירה דומה באותו אזור, בתקופת זמן של שמונת חודשי העיכוב הראשונים.

בדיקת משרד הבינוי והשיכון בראשות השר הרב יעקב ליצמן העלתה כי התפרצות הנגיף והשלכותיו על מפעל הבניה תוביל לעיכוב במסירת הדירה של כ90 יום. עקב כך, מציע המשרד פשרה בה תתאפשר דחיה של ארבעים יום נוספים ללא תשלום מעבר לששים הימים הנקובים בחוק. יצוין כי המתווה תקף לדירות שמועד מסירתן הוא בין התאריכים 18.3.20 ל31.12.20. תתכן הארכת זמן בהתאם להתפרצות הנגיף.

הקבלנים שוללים את ההצעה וטוענים כי הערכת הזמן של משרד השיכון מוטעית, וכי העיכוב יתמשך זמן רב יותר מההארכה המוצגת. מלבד זאת, גורסים הקבלנים כי את כספי הפיצוי המדינה צריכה לשלם עקב המגבלות שהיא עצמה הטילה על ענף הנדל"ן.

ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, היטיב להציג את עמדת עמיתיו וטען כי "תקופת עצירת העבודות ברוב אתרי הבנייה עד כה היתה הרבה מעל 90 ימי עבודה, והיא תולדה של החלטות הממשלה וההגבלות שנוצרו בשל הקורונה. כמו בעולם כולו, מדובר באירוע שהקבלנים הבונים את ישראל לא נערכו, לא צפו אותו ואינם אשמים בו. נשיאת בית המשפט העליון, השופטת, אסתר חיות, עצמה, הגדירה אותו כאירוע לא צפוי שאותו לא חזו גם רואי שחורות. גם רוכשי הדירות אינם אשמים באירוע הזה ואינם צריכים לספוג את הנזק שנגרם להם. הצעת משרד הבינוי והשיכון היא התחמקות מקוממת של ממשלת ישראל מלקיחת אחריות על מעשיה. בניגוד למגזרי עסקים רבים אחרים במשק, שדרשו מהממשלה לפצות את בעלי העסקים בהם ואכן פוצו, אנחנו, בהתאחדות הקבלנים בוני הארץ לא דרשנו פיצויים כלשהם, אולם לא יתכן שהקבלנים יידרשו לפצות רוכשי דירות בגין עיכובי הקורונה. אם זה לא כוח עליון, אינני יודע כוח עליון מהו. אנו דורשים שהממשלה תכריז על תקופה זו כאירוע כוח עליון ותקבע בתיקון חקיקה את ההחלטה ולא תסתפק בנייר עמדה שישלח את כל הנפגעים לבית משפט. אנו דורשים שהמדינה תפצה בעצמה את רוכשי הדירות על תקופת איחור הבניה הצפויה בשל הנזקים שנגרמו להם עקב עצירת הבניה".

שר הבינוי והשיכון ח"כ הרב ליצמן מסר עם פרסום ההמלצה כי "הפתרון שלנו לוקח בחשבון את הצורך לאזן בין הרוכשים מחד והקבלנים מאידך, לטובת כל הצדדים".
 

לייק
1 דוד

פוסטים נוספים באותו נושא

משבר הקורונה הביא עימו דילמות רבות בענף הנדל"...
-
13/06/2020
0
137
מנכ"ל משרד הפנים ולשעבר מנהל מינהל השלטון המקומ...
-
09/06/2020
0
63
אחת הקרקעות האחרונות בירושלים שפוטנציאל המגורים ...
-
25/05/2020
1
61
...
-
18/05/2020
0
38
...
-
17/05/2020
0
86
המגמה המסוכנת באתרי הבניה לא נסוגה למרות הקורונה, ...
-
14/05/2020
0
61
מצוקת הדיור החרדי לא באה בחלל ריק, ועכשיו יש גם גוש...
-
07/05/2020
0
114
חברת אלעד ישראל מגורים החדשה ממוקמת עמוק בענף הנד...
-
03/05/2020
0
82
...
-
30/04/2020
0
40
ח"כ הרב ליצמן, שהחזיק בתיק הבריאות כסגן שר וכשר ...
-
27/04/2020
0
50
...
-
22/04/2020
0
111
אחת מהבעיות הקשות יותר של בירת ישראל, היא הפק...
-
19/04/2020
0
107
נתחיל במספרים: ביום חולין רגיל חסר נגיפים, מספר פו...
-
16/04/2020
1
72
נגיף הקורונה הוכיח כי תנאי הדיור בריכוזים החרדיים...
-
06/04/2020
1
82
לא משתלם להיות קבלן בישראל בתקופת משבר הקורונה. מש...
-
31/03/2020
0
165
אין ספק בכך שנגיף הק...
-
29/03/2020
1
51
המשק מתרגל לאיטו למ...
-
26/03/2020
0
70
אם חשבתם שלקורונה י...
-
16/03/2020
0
66
שנת 2019 אופיינה בזינ...
-
03/03/2020
0
135
...
-
25/02/2020
0
236