מוזיקה והופעות - זמרים עסקים וכלכלה מתכונים פטנטים קורסים ומדריכים סיקורים עזרה והתנדבות ברכות ואיחולים קטלוגים נדלן מראות קודש - תורה ויהדות הנושא השבועי בקריקטורה המדריך למדיניות העולם ומזרח התיכון אמהות והורות תרבות עיצוב ואופנה
נדלן >> עדכונים בעולם הנדלן
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
נושאים: 37
תגובות: 0
לייקים: 2

רימקס, רשת תיווכי נדל"ן מובילה בישראל, מסכמת את הנתונים העולים מכלל העסקאות שבצעה בשנה האחרונה. בראש ובראשונה נמנה סך היקפן, הנאמד ב11.2 מליארד שקלים, העולה מביצוע חמש עסקאות רכישה ויתרתן במכירה. בין שלל הפרטים שרוכזו עולה נתון חשוב המסקר את עליית המחירים על פי ערים. לדברי רימקס, השוק במגמת עליה בעקבות תכניות פופוליסטיות של ממשלות ישראל הקודמות, כפי שהתבטא ברנרד רסקין, מנכ"ל הרשת: "הציבור ישלם יותר על הדירה שירכוש בעתיד, ובדרך לשם משלם יותר ויותר על מגורים בשכירות. בשנת 2020 אני צופה עלית מחירים באחוזים חד ספרתיים, ובאזורים מסוימים אף עליה חדה יותר באחוזים דו ספרתיים". כבר לא כל כך קשה להאמין.

על פי הנתונים שנמסרו, עסקאות המכירה (באחוזים) עלו ב8.5, עסקאות הקניה עלו ב10.2, ועסקאות השכירות עלו ב17. למרות זאת, וחרף הקושי ההולך וגובר בסגירת עסקאות וחתימת חוזים – על פי דיווחים מעובדי עולם התיווך, שוק הנדל"ן עדיין תוסס ובהשוואה ל2018 חל בעסקאות גידול הנאמד ב 11.4 אחוזים.

רימקס דיווחה, בין השאר, על נתוני עלית המחירים בערים מסוימות, וכן על ירידתם (כן! ירידה) בערים אחרות. חשוב לזכור כי רימקס היא חברה אחת מני רבות, וכי מדידת הנתונים התבססה על פרטי עסקאותיה שלה בלבד. כמו כן, דו"ח הסיכום אינו כולל את מספר החוזים שנחתמו, מה שמעורר, בין השאר, את השאלה האם נסגרו מספיק כאלה על מנת שיהיה ניתן להסיק על פיהם מסקנות מוכחות. זאת ועוד, בהשוואה למחקרי הלמ"ס בין נתוני סוקרים שונים, רימקס מצביעה על עליה גבוהה משמעותית שאיננה מתכתבת עם הנתונים האחרים. הממצאים שלהלן מבוססים, על פי רוב, על דירות בנות ארבעה חדרים.

נפתח בעליה הגדולה מכולן: ירושלים, שפותחת את הרשימה – והפעם, לצערנו, בנתון שיש להיצר עליו. הבירה רושמת עלית אחוזים של 20 (!!) בקרית מנחם, 14.3 בבקעה, 11.8 בגבעה הצרפתית, ו5.3 בקרית יובל.

ערי מרכז הארץ: לוד רושמת עליה של 9.5%, רמלה מצטרפת בנתון דומה של 9.1%, גני תקווה 4.3%, ראש העין 3%, חולון 2.9%, רמת גן 2.4%, מרכז תל אביב טיפס ב7% עבור דירת שלושה חדרים, שיכון ל' תל אביב עלה ב3.1%, ראשון לציון מזרח עלתה ב2.6%, מרכז ראשון לציון עלתה ב3.1%, כפר סבא ב8.9%, רעננה ב9.1%.

נתוני עלית המחירים של רימקס בצפון הארץ גם הם לא מעודדים, ומצביעים על עליה משמעותית. כך לדוגמא טבריה, הרושמת עליה של 10.9%. אליה מצטרפת צפת, בעליה של בין 8.3% ל14.3%. רכישת וילה על חצי דונם בזכרון יעקב, עסקה נפוצה באזור, מאופינת בעליה של 12.2% (!!), ואילו מחיר דירת 4 חדרים ביישוב עלה ב5.9%. כרמיאל עלתה ב4.5%, נשר עלתה ב4.3%, קרית ביאליק עלתה ב3.7%, חיפה ב3%, חדרה ב14.5%, ונתניה מציגה נתון מעורב: עליה של 3.1% במרכזה, וירידה של 2.1% בשכונת קרית השרון.

דרום הארץ? בבקשה. יבנה עלתה ב2.8%, קרית גת עלתה באחוז בודד, שדרות עלתה ב2.4%, אופקים ב1.9%, ואשדוד נותרה ללא שינוי.

רשימת הערים בהן המחירים ירדו מצומצמת יחסית, והיא כוללת את מודיעין, בה מחירי הדירות ירדו ב5%, עפולה – בה דירות פנטהאוז ירדו ב6.5% ודירות בנות ארבעה חדרים ירדו ב1.3%, דימונה ירדה ב8.3%, אשקלון ירדה ב7.4%, ונהריה ירדה ב2.9%.

לייק
אתה 1

פוסטים נוספים באותו נושא

הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
ספירה פשוטה מעלה כי ...
נדלן - עדכונים בעולם הנדלן
14/01/2020
0
44
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
הבנינים יציבים ובטו...
נדלן - עדכונים בעולם הנדלן
12/01/2020
0
80
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
רימקס, רשת תיווכי נד...
נדלן - עדכונים בעולם הנדלן
09/01/2020
0
47
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
אחיסמך היא עיר צעירה יחסית, שמהווה עוגן לתקו...
נדלן - עדכונים בעולם הנדלן
06/01/2020
0
72
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
תקראו את המפה מימין, משמאל, מלמעלה ומאלכסון – הא...
נדלן - עדכונים בעולם הנדלן
06/01/2020
0
63
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
תסכול: בין רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) לחברת ה...
נדלן - עדכונים בעולם הנדלן
02/01/2020
0
59
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
רבות דובר וידובר על הסכומים ההזויים שנאלצים ...
נדלן - עדכונים בעולם הנדלן
27/12/2019
0
73
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
צהרים טובים לכם, אזרחי דרום גוש דן. ביטלנו בס...
נדלן - עדכונים בעולם הנדלן
22/12/2019
0
86
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
דיירי שכונת הגפן בעתלית, הכוללת 200 בתים צמודי...
נדלן - עדכונים בעולם הנדלן
19/12/2019
0
57
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
אם פעם שאלתם את עצמכם מיהם השחקנים הראשיים ב...
נדלן - עדכונים בעולם הנדלן
18/12/2019
0
40
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
16.12.2019   ...
נדלן - עדכונים בעולם הנדלן
17/12/2019
0
58
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
12.12.2019   ...
נדלן - עדכונים בעולם הנדלן
17/12/2019
0
66
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
11.12.2019   ...
נדלן - עדכונים בעולם הנדלן
17/12/2019
0
63
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
05.12.2019   ...
נדלן - עדכונים בעולם הנדלן
17/12/2019
0
46
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
03.11.2019   את הריבוע הענק והמפואר ש...
נדלן - עדכונים בעולם הנדלן
17/12/2019
0
56
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
31.10.2019   מצוקת ה...
נדלן - עדכונים בעולם הנדלן
17/12/2019
0
76
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
30.10.2019   הוועדה הארצית לתכנ...
נדלן - עדכונים בעולם הנדלן
17/12/2019
0
55
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
29.10.2019   ...
נדלן - עדכונים בעולם הנדלן
17/12/2019
0
57
הנהלת מדור נדל"ן -
ראה דף עסק
28.10.2019   ...
נדלן - עדכונים בעולם הנדלן
17/12/2019
0
48